1367 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 140,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627680551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
75040627680551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 236 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 644 001 $ Poids 90 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 194 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 727 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 0 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 325 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 600 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 047 $ Poids 70 % |
| 6 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 485 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 614 092 $ Poids 62 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 337 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 377 219 $ Poids 50 % |
| 8 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 681 037 $ Poids 47 % |
| 9 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 295 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 273 285 $ Poids 46 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 224 $ Poids 40 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 606 891 $ Poids 37 % |
| 12 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 480 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 342 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.