1366 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 112 m² · constr. 2008 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 310 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627681300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
75040627681300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 225 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +19 207 $ | 250 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 343 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 210 $ Poids 64 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 599 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 599 172 $ Poids 61 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 950 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 683 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 389 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 688 684 $ Poids 60 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 574 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 853 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 477 $ Poids 60 % |
| 7 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 628 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 585 314 $ Poids 55 % |
| 8 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 293 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −47 650 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 590 231 $ Poids 54 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 743 424 $ Poids 53 % |
| 10 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 846 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +7 633 $ | 89 183 $ Poids 52 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 730 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 211 $ Poids 52 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +9 454 $ | 335 292 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.