1351 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 112,8 m² · constr. 2022 · terrain 19 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 929,3 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 276 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627682809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
75040627682809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
525 100 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 260 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +21 342 $ | 253 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 794 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 730 861 $ Poids 67 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 851 $ Poids 60 % |
| 4 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 505 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 475 $ Poids 60 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 625 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 601 205 $ Poids 59 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +31 512 $ | 358 524 $ Poids 58 % |
| 7 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 465 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +54 950 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 363 $ Poids 57 % |
| 8 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 392 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −45 826 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 628 415 $ Poids 55 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 745 868 $ Poids 55 % |
| 10 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 670 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 587 111 $ Poids 54 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 699 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 149 $ Poids 51 % |
| 12 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 663 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.