1357 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 132,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627687243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
75040627687243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 30 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 680 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 822 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 585 232 $ Poids 72 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 577 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 551 121 $ Poids 61 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 717 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 677 302 $ Poids 60 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 556 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +1 067 $ | 251 457 $ Poids 55 % |
| 6 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 441 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 559 829 $ Poids 52 % |
| 7 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 413 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 610 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 647 164 $ Poids 51 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 087 $ Poids 50 % |
| 10 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 669 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −56 402 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 657 044 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 611 701 $ Poids 50 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 624 696 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.