1363 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 133 m² · constr. 1980 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 335 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627687533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
75040627687533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 812 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 553 269 $ Poids 73 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 589 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 523 587 $ Poids 61 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 715 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 654 983 $ Poids 61 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 565 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −10 671 $ | 240 281 $ Poids 53 % |
| 6 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 470 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 533 953 $ Poids 52 % |
| 7 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 431 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 582 305 $ Poids 52 % |
| 8 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 675 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −54 924 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 643 222 $ Poids 51 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 513 $ Poids 50 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 284 $ Poids 49 % |
| 11 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 948 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 884 $ Poids 49 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 598 398 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.