1369 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 170,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627687793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
75040627687793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 514 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 663 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 680 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 735 091 $ Poids 71 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 434 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −18 705 $ | 629 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 797 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 903 907 $ Poids 62 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 958 $ Poids 55 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 600 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 579 430 $ Poids 52 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 809 703 $ Poids 42 % |
| 8 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 713 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +70 840 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 744 857 $ Poids 40 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 729 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 529 506 $ Poids 39 % |
| 10 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 205 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 478 438 $ Poids 34 % |
| 11 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 716 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 183 $ Poids 34 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 986 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.