1354 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 94,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627688010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
75040627688010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 614 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 42 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 438 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 318 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 572 980 $ Poids 81 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 762 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 542 168 $ Poids 74 % |
| 6 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 781 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 570 328 $ Poids 74 % |
| 7 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 299 323 $ Poids 73 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 357 $ Poids 72 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 807 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 533 517 $ Poids 72 % |
| 10 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 406 806 $ Poids 72 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 872 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 615 $ Poids 68 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 706 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 586 267 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.