322 Rue PALMIERS · Prévost
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 95,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627688339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
75040627688339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 530 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 618 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 295 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 576 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 61 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 440 784 $ Poids 81 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 738 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 301 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 844 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 495 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 409 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 849 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 545 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 526 338 $ Poids 70 % |
| 10 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 867 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 573 705 $ Poids 68 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 544 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 282 873 $ Poids 67 % |
| 12 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 217 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 283 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.