320 Rue PALMIERS · Prévost
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 212,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 360 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627688425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
75040627688425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 410 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge −12 470 $ | 705 596 $ Poids 67 % |
| 2 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 588 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 567 $ Poids 66 % |
| 3 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 678 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −44 256 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 710 929 $ Poids 64 % |
| 4 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 598 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +63 433 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 755 306 $ Poids 59 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 679 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +71 495 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 014 258 $ Poids 58 % |
| 6 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 692 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 680 124 $ Poids 55 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 991 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 254 $ Poids 55 % |
| 8 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 909 $ Poids 48 % |
| 9 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 305 $ Poids 40 % |
| 10 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 168 179 $ Poids 39 % |
| 11 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 136 035 $ Poids 38 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 711 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.