1366 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 173,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627688570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
75040627688570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 560 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 749 362 $ Poids 83 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 415 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +49 880 $ | 703 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 729 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 994 315 $ Poids 68 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 741 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 785 540 $ Poids 65 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 471 $ Poids 54 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 652 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 642 668 $ Poids 47 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 859 574 $ Poids 46 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 643 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 312 668 $ Poids 41 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 769 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 583 766 $ Poids 36 % |
| 10 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 782 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +79 032 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 800 580 $ Poids 35 % |
| 11 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 269 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 762 $ Poids 32 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 222 399 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.