Rue POMMIERS · Prévost
Valeur estimée
610 300 $
Autre · terrain 2 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627688936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
75040627688936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 339 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 65 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 378 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 65 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 124 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 64 % |
| 4 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 401 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 104 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 61 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 552 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 60 % |
| 7 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 622 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 627 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 091 $ Poids 57 % |
| 9 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 463 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 829 $ Poids 56 % |
| 10 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 56 % |
| 11 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 707 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 935 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.