324 Rue PALMIERS · Prévost
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 202,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 408 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627689040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
75040627689040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 396 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −15 587 $ | 685 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 522 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 661 $ Poids 70 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 614 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 987 318 $ Poids 70 % |
| 4 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 634 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 730 948 $ Poids 69 % |
| 5 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 630 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 663 260 $ Poids 54 % |
| 6 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 612 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −62 305 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 692 879 $ Poids 50 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 767 $ Poids 50 % |
| 8 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 931 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 918 854 $ Poids 49 % |
| 9 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 999 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 163 949 $ Poids 42 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 873 323 $ Poids 39 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 967 $ Poids 38 % |
| 12 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 969 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +66 160 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 886 611 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.