1398 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 121,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 329 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627690989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
75040627690989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 167 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 608 177 $ Poids 83 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 385 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +18 140 $ | 258 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 611 $ Poids 66 % |
| 4 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 378 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 581 002 $ Poids 60 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 167 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −47 467 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 704 635 $ Poids 52 % |
| 6 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 643 627 $ Poids 50 % |
| 7 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 490 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 256 $ Poids 48 % |
| 8 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 755 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 760 $ Poids 46 % |
| 9 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 223 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 708 930 $ Poids 45 % |
| 10 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 797 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 605 986 $ Poids 42 % |
| 11 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 959 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +7 251 $ | 92 034 $ Poids 41 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 347 213 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.