1377 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 265 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627697295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
75040627697295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 456 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 518 $ Poids 76 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 614 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 213 604 $ Poids 72 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 712 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 300 049 $ Poids 71 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 79 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 580 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 660 363 $ Poids 55 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 531 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 426 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 622 250 $ Poids 52 % |
| 7 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 811 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 514 283 $ Poids 52 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 826 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 547 708 $ Poids 46 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 624 $ Poids 45 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 670 $ Poids 45 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 539 143 $ Poids 45 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 678 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 621 280 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.