1381 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 281 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627697577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
75040627697577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 470 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 801 $ Poids 88 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 258 $ Poids 82 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 723 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 277 163 $ Poids 71 % |
| 4 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 184 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 419 870 $ Poids 71 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 866 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 517 882 $ Poids 68 % |
| 6 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 287 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 800 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 255 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 390 952 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 868 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 970 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 507 549 $ Poids 63 % |
| 11 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 177 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 270 012 $ Poids 62 % |
| 12 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 886 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 815 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.