330 Rue POMMIERS · Prévost
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 111,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 354 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627698147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
75040627698147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 382 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 679 566 $ Poids 86 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 628 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 333 130 $ Poids 80 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 719 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +18 140 $ | 249 061 $ Poids 67 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 290 $ Poids 60 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 742 202 $ Poids 59 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 892 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 598 155 $ Poids 51 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 154 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −48 271 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 956 $ Poids 51 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 742 $ Poids 50 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 926 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 881 $ Poids 50 % |
| 10 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 142 $ Poids 49 % |
| 11 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 142 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 161 $ Poids 45 % |
| 12 | 221, rue des Hêtres, Prévost 2025-02-17 · 644 m · Vendu 518 000 $ (4 891 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 876 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 672 847 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.