1388 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 152,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627698555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
75040627698555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 819 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 743 $ Poids 73 % |
| 2 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 156 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 681 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 741 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 548 173 $ Poids 64 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 840 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 702 450 $ Poids 54 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 239 $ Poids 53 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 906 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 598 184 $ Poids 52 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 494 $ Poids 50 % |
| 8 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 655 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −56 651 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 627 997 $ Poids 47 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 536 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 559 409 $ Poids 43 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 422 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 621 691 $ Poids 42 % |
| 11 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 773 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 747 $ Poids 38 % |
| 12 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 261 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 457 352 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.