1389 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
1 109 200 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 232,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 672 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627698980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
75040627698980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 794 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +78 613 $ | 906 655 $ Poids 73 % |
| 2 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 815 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 717 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 818 219 $ Poids 55 % |
| 3 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 096 601 $ Poids 55 % |
| 4 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 923 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 072 721 $ Poids 50 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 709 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 618 $ Poids 50 % |
| 6 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 784 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +62 460 $ | 844 090 $ Poids 47 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 552 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +71 879 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 813 058 $ Poids 44 % |
| 8 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 856 829 $ Poids 39 % |
| 9 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 865 750 $ Poids 37 % |
| 10 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 262 172 $ Poids 36 % |
| 11 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 819 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −62 370 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 018 044 $ Poids 34 % |
| 12 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 105 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.