1378 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 147 m² · constr. 1981 · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 267 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627699043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
75040627699043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 212 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 683 806 $ Poids 79 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 887 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 677 704 $ Poids 66 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 798 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 551 050 $ Poids 63 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 449 $ Poids 58 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 923 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 688 716 $ Poids 54 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 588 218 $ Poids 54 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 542 469 $ Poids 52 % |
| 8 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 481 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 561 458 $ Poids 49 % |
| 9 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 334 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 612 990 $ Poids 48 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 172 $ Poids 41 % |
| 11 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 661 190 $ Poids 38 % |
| 12 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 873 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 971 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.