1386 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 88,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 192 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627699475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
75040627699475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 185 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 412 033 $ Poids 87 % |
| 2 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 383 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 577 $ Poids 80 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 654 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 578 261 $ Poids 75 % |
| 5 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 864 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 452 $ Poids 67 % |
| 6 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 881 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 425 444 $ Poids 65 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 988 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 536 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 100 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 266 082 $ Poids 62 % |
| 9 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 889 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 552 037 $ Poids 61 % |
| 10 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 355 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 297 863 $ Poids 61 % |
| 11 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 308 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 402 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 866 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 252 003 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.