1387 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627699570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
75040627699570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 202 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 986 $ Poids 86 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 961 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 615 634 $ Poids 61 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 649 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +6 302 $ | 352 386 $ Poids 57 % |
| 4 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 766 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +17 073 $ | 261 285 $ Poids 57 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 412 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 719 825 $ Poids 56 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 677 592 $ Poids 55 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 641 599 $ Poids 50 % |
| 8 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 396 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 637 981 $ Poids 48 % |
| 9 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 975 $ Poids 46 % |
| 10 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 679 694 $ Poids 46 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 533 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 768 $ Poids 45 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 403 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.