528 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 135,7 m² · constr. 2004 · terrain 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627704022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
75040627704022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 300 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 335 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 660 199 $ Poids 83 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 273 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 696 013 $ Poids 81 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 574 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 620 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 881 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 761 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 84 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 361 $ Poids 67 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 773 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 793 056 $ Poids 62 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 411 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 733 204 $ Poids 58 % |
| 10 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1000 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 682 744 $ Poids 57 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 305 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 651 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 317 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.