519 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 164,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 372 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627704577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
75040627704577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 630 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 652 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 244 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 871 478 $ Poids 71 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 331 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −53 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 009 401 $ Poids 69 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 011 $ Poids 67 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 568 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 694 226 $ Poids 64 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 388 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 812 280 $ Poids 61 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 922 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 808 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 373 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 693 523 $ Poids 51 % |
| 9 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 825 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −40 226 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 700 954 $ Poids 46 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 642 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −47 264 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 777 764 $ Poids 44 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 924 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 831 041 $ Poids 43 % |
| 12 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +61 413 $ | 760 309 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.