513 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 170,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 395 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627704797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
75040627704797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 314 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 020 662 $ Poids 79 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 640 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 661 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 232 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 882 111 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 934 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 818 093 $ Poids 64 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 227 411 $ Poids 57 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 578 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 705 221 $ Poids 55 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 817 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 711 175 $ Poids 55 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 393 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 823 904 $ Poids 54 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 651 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 787 029 $ Poids 51 % |
| 10 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 760 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 745 560 $ Poids 50 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 382 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 702 132 $ Poids 48 % |
| 12 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 769 064 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.