532 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 123 m² · constr. 2006 · terrain 1 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 301 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627705224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
75040627705224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 368 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 672 274 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 435 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 634 588 $ Poids 91 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 180 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 670 614 $ Poids 90 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 655 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 763 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 77 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 267 $ Poids 68 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 499 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +6 302 $ | 348 278 $ Poids 67 % |
| 7 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 904 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 656 408 $ Poids 67 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 194 416 $ Poids 67 % |
| 9 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 791 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 733 287 $ Poids 64 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 479 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −46 819 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 598 052 $ Poids 57 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 808 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 777 029 $ Poids 57 % |
| 12 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 722 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 622 251 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.