526 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 201 m² · constr. 2005 · terrain 1 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 399 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627705416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
75040627705416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 356 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 743 850 $ Poids 85 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 396 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 098 632 $ Poids 79 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 697 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 761 866 $ Poids 69 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 561 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 344 271 $ Poids 69 % |
| 5 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 386 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 835 471 $ Poids 65 % |
| 6 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 656 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 803 638 $ Poids 64 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 136 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 802 139 $ Poids 62 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 254 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 942 905 $ Poids 61 % |
| 9 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 484 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 182 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 189 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +62 577 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 954 003 $ Poids 58 % |
| 11 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 922 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 760 798 $ Poids 57 % |
| 12 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 548 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 851 402 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.