520 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 162,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 408 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627705616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
75040627705616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 725 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 645 364 $ Poids 78 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 450 $ Poids 71 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 168 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 862 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 491 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 685 848 $ Poids 70 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 298 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 803 143 $ Poids 65 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 378 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −59 061 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 998 902 $ Poids 64 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 852 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 799 350 $ Poids 62 % |
| 8 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 296 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 686 405 $ Poids 53 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 853 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 821 834 $ Poids 47 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 804 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +80 037 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 838 980 $ Poids 43 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 560 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −51 969 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 769 064 $ Poids 43 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 355 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 776 950 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.