522 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 135,4 m² · constr. 2009 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627706007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
75040627706007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 438 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 715 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 370 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 636 565 $ Poids 86 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 178 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 710 890 $ Poids 83 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 683 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 778 728 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 530 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 674 923 $ Poids 77 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 529 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 810 439 $ Poids 72 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 790 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 219 $ Poids 68 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 179 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 632 707 $ Poids 66 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 175 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 750 962 $ Poids 61 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 76 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 665 713 $ Poids 58 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 264 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 728 957 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.