581 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 103,9 m² · constr. 2007 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 367 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627706293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
75040627706293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 554 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 321 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 812 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 656 013 $ Poids 74 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 889 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 718 678 $ Poids 68 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 836 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 957 $ Poids 66 % |
| 5 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 950 $ Poids 56 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 505 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −49 330 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 589 856 $ Poids 50 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 441 $ Poids 48 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 709 $ Poids 46 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 818 $ Poids 42 % |
| 10 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 980 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 651 834 $ Poids 41 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 306 710 $ Poids 40 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 928 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.