565 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 124,7 m² · constr. 2007 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 299 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627706991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
75040627706991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 84 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 467 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 680 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 532 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 641 940 $ Poids 87 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 613 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 772 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 622 $ Poids 73 % |
| 6 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 176 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 774 $ Poids 68 % |
| 7 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 898 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 664 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 795 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 741 695 $ Poids 67 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 496 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 352 348 $ Poids 64 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 482 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 605 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 801 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 628 868 $ Poids 51 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 886 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 222 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.