549 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 203,7 m² · constr. 2009 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 457 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627707065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
75040627707065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 217 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 763 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 537 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 783 023 $ Poids 78 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 550 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 124 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 464 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 823 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 194 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 856 452 $ Poids 67 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 678 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 352 523 $ Poids 65 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 82 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 822 505 $ Poids 64 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 193 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 965 573 $ Poids 62 % |
| 9 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 116 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 760 144 $ Poids 61 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 705 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 965 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 379 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 873 156 $ Poids 59 % |
| 12 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 686 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +62 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 983 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.