576 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 215 m² · constr. 2008 · terrain 1 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 438 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627707670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
75040627707670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 224 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 779 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 618 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 106 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 774 256 $ Poids 75 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 656 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 984 977 $ Poids 72 % |
| 5 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 539 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 813 873 $ Poids 71 % |
| 6 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 502 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 782 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 68 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 597 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 359 563 $ Poids 65 % |
| 9 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 469 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +76 935 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 149 298 $ Poids 62 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 149 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 601 $ Poids 61 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 257 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 875 071 $ Poids 59 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 535 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 841 736 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.