556 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 112,8 m² · constr. 2011 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 329 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627707788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
75040627707788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 655 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 341 193 $ Poids 78 % |
| 2 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 174 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 660 820 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 660 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 624 522 $ Poids 70 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 569 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 662 216 $ Poids 64 % |
| 5 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 444 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 752 374 $ Poids 64 % |
| 6 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 904 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 695 936 $ Poids 62 % |
| 7 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 757 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 646 286 $ Poids 61 % |
| 8 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 745 868 $ Poids 58 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 305 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 589 024 $ Poids 49 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 666 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −57 605 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 723 538 $ Poids 46 % |
| 11 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 990 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 142 $ Poids 45 % |
| 12 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 431 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 751 325 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.