1208 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 149,9 m² · constr. 2013 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 382 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627708005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
75040627708005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 266 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 683 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 507 $ Poids 88 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 77 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 600 $ Poids 74 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 560 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 833 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 588 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 776 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 767 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 984 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 645 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 280 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +61 055 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 759 524 $ Poids 58 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 621 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 820 785 $ Poids 58 % |
| 9 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 349 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +68 546 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 866 976 $ Poids 56 % |
| 10 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 649 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 748 709 $ Poids 53 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 297 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 774 346 $ Poids 52 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 141 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 709 235 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.