557 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 143,3 m² · constr. 2011 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627708311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
75040627708311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 310 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 661 396 $ Poids 93 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 610 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 808 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 564 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 743 049 $ Poids 72 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 103 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 777 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 227 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 736 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 401 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 840 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 702 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 725 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 664 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 700 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 88 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 688 887 $ Poids 57 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 318 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 655 535 $ Poids 56 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 946 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 626 880 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.