561 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 234,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 514 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627708314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
75040627708314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 500 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 839 385 $ Poids 84 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 210 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 808 402 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 647 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 851 680 $ Poids 81 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 153 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 816 915 $ Poids 81 % |
| 5 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 361 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 995 $ Poids 80 % |
| 6 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 679 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 031 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 152 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 877 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 819 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 006 382 $ Poids 56 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 191 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +55 886 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 028 883 $ Poids 50 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 717 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 375 861 $ Poids 48 % |
| 11 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 728 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 798 266 $ Poids 48 % |
| 12 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 785 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 188 065 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.