558 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 109,3 m² · constr. 2010 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 337 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627708820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
75040627708820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 671 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +12 605 $ | 334 483 $ Poids 79 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 919 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 682 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 189 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 648 973 $ Poids 64 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 680 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 612 663 $ Poids 61 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 735 175 $ Poids 59 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 427 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −48 879 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 738 601 $ Poids 55 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 587 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 825 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 649 545 $ Poids 53 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 746 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −42 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 986 $ Poids 53 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 631 $ Poids 50 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 325 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 578 591 $ Poids 41 % |
| 11 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 414 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 738 316 $ Poids 40 % |
| 12 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 927 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 361 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.