560 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 157,8 m² · constr. 2010 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 415 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627708872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
75040627708872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 359 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 691 533 $ Poids 80 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 170 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 223 114 $ Poids 79 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 160 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 810 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 973 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 651 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 194 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 871 697 $ Poids 63 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 716 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 808 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 650 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +67 021 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 844 464 $ Poids 54 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 713 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 032 $ Poids 54 % |
| 9 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 229 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 692 602 $ Poids 53 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 560 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −71 236 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 010 727 $ Poids 50 % |
| 11 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 608 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 713 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 778 083 $ Poids 48 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 364 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 782 449 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.