562 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 214,5 m² · constr. 2009 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 440 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627708904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
75040627708904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 101 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 782 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 552 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 802 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 230 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 777 121 $ Poids 73 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 620 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 988 801 $ Poids 73 % |
| 5 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 403 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 112 $ Poids 70 % |
| 6 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 598 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −41 479 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 817 143 $ Poids 69 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 146 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 841 970 $ Poids 67 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 409 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 844 466 $ Poids 63 % |
| 9 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 672 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 360 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 139 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 987 845 $ Poids 62 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 130 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 877 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 577 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +75 640 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 152 803 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.