564 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 175,5 m² · constr. 2010 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627708926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
75040627708926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 700 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 847 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 229 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 913 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 597 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 056 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 390 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 772 910 $ Poids 66 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 384 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 816 841 $ Poids 61 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 114 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −40 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 154 $ Poids 56 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 685 520 $ Poids 54 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 351 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +74 264 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 732 355 $ Poids 54 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 168 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +63 768 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 853 774 $ Poids 52 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 676 $ Poids 51 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 245 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 725 743 $ Poids 47 % |
| 12 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 521 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 841 667 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.