601 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 201,5 m² · constr. 2013 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 460 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627709026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
75040627709026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 187 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 774 322 $ Poids 89 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 423 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 795 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 262 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 834 163 $ Poids 75 % |
| 4 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 19 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 867 668 $ Poids 69 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 726 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 138 328 $ Poids 66 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 581 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +57 123 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 917 774 $ Poids 63 % |
| 7 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 270 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 884 431 $ Poids 62 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 274 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 834 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 284 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 978 136 $ Poids 60 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 819 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 357 051 $ Poids 59 % |
| 11 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 259 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −49 667 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 779 184 $ Poids 56 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 718 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 980 401 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.