579 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 224,4 m² · constr. 2010 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 454 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627709251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
75040627709251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 463 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 825 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 153 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 803 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 310 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 804 698 $ Poids 79 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 272 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 796 333 $ Poids 79 % |
| 5 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 691 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 838 462 $ Poids 74 % |
| 6 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 689 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 015 024 $ Poids 74 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 217 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 863 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 232 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 012 536 $ Poids 56 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 320 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +63 481 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 867 263 $ Poids 55 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 40 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +57 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 604 $ Poids 54 % |
| 11 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 765 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 369 809 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 764 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 785 521 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.