594 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 151,5 m² · constr. 2011 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 364 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627709727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
75040627709727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 324 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 680 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 643 $ Poids 86 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 201 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 798 155 $ Poids 73 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 567 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 830 716 $ Poids 67 % |
| 5 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 636 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 817 213 $ Poids 58 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 642 590 $ Poids 55 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 271 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +73 174 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 864 304 $ Poids 55 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 350 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +65 042 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 757 262 $ Poids 54 % |
| 9 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 724 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 016 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 764 781 $ Poids 54 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 642 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −54 446 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 798 355 $ Poids 53 % |
| 11 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 632 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +66 706 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 746 345 $ Poids 51 % |
| 12 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 332 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −55 651 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 860 825 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.