570 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 182,2 m² · constr. 2013 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 420 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627709871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
75040627709871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 641 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 088 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 676 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 874 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 347 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 796 923 $ Poids 74 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 274 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 942 500 $ Poids 73 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 362 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 843 155 $ Poids 66 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 81 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 829 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 93 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −52 159 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 740 654 $ Poids 61 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 725 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 342 379 $ Poids 50 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 707 506 $ Poids 47 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 191 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −51 762 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 938 335 $ Poids 46 % |
| 11 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 493 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 865 544 $ Poids 45 % |
| 12 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 729 804 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.