1286 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 256,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 458 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627710412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
75040627710412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 609 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 878 143 $ Poids 77 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 648 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 832 663 $ Poids 60 % |
| 3 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 988 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 035 091 $ Poids 55 % |
| 4 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 787 575 $ Poids 51 % |
| 5 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 735 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 025 $ Poids 51 % |
| 6 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 994 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 065 208 $ Poids 48 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 877 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +77 977 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 844 891 $ Poids 41 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 841 708 $ Poids 40 % |
| 9 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 460 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 868 360 $ Poids 37 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 686 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +75 337 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 906 583 $ Poids 36 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 223 287 $ Poids 35 % |
| 12 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 743 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +69 400 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 824 178 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.