1294 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 152,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 378 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627710673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
75040627710673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 391 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 617 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 565 $ Poids 72 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 995 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 653 561 $ Poids 59 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 749 364 $ Poids 58 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 543 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 462 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 737 672 $ Poids 58 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 935 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 615 951 $ Poids 55 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 889 $ Poids 55 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 827 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 768 068 $ Poids 55 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 448 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +73 118 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 696 829 $ Poids 50 % |
| 10 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 282 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 623 288 $ Poids 47 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 599 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +68 281 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 732 376 $ Poids 47 % |
| 12 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 628 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −52 546 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 826 355 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.