1302 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 109 m² · constr. 2005 · terrain 2 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 322 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627710984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
75040627710984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 233 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 326 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 442 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 734 258 $ Poids 90 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 363 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 665 263 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 612 566 $ Poids 75 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 473 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 596 436 $ Poids 67 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 575 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 575 $ Poids 66 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 692 $ Poids 63 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 779 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 591 547 $ Poids 60 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 702 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 738 $ Poids 59 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 616 $ Poids 58 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 522 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 316 $ Poids 57 % |
| 12 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 944 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +16 006 $ | 244 493 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.