481 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 128,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 421 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627712588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
75040627712588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 446 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 727 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 415 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 685 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 350 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 721 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 210 248 $ Poids 77 % |
| 5 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 289 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 642 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 889 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 851 $ Poids 64 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 236 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +25 209 $ | 375 107 $ Poids 62 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 771 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 650 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 938 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 823 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 536 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 668 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 792 642 $ Poids 55 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 608 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 767 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 793 526 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.