503 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 148 m² · constr. 2005 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 350 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627713044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
75040627713044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 546 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 617 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 691 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 652 405 $ Poids 77 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 388 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 740 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 735 135 $ Poids 70 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 513 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 767 304 $ Poids 66 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 298 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +56 320 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 729 789 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 380 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +61 099 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 694 094 $ Poids 60 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 798 823 $ Poids 53 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 207 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 984 $ Poids 52 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 970 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 381 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 681 104 $ Poids 51 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 512 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 744 401 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.