497 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 180,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627713274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
75040627713274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 239 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 045 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 335 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 905 040 $ Poids 72 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 682 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 727 001 $ Poids 70 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 552 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 679 849 $ Poids 69 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 839 515 $ Poids 57 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 788 214 $ Poids 57 % |
| 7 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 443 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 328 687 $ Poids 56 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 896 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 764 083 $ Poids 53 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 621 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 794 618 $ Poids 52 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 785 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 807 560 $ Poids 52 % |
| 11 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 557 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −55 125 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 708 089 $ Poids 50 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 362 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 174 170 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.